Tilläggsisolering av fasaden

Att tilläggsisolera en fasad är ofta en kostnadseffektiv åtgärd i samband med fasadrenovering. Rätt utförd kan åtgärden minska värmeförluster, förbättra komforten för de boende och ge fastigheten en mer hållbar fasad över tid.

Morneon Fasad har över 55 års erfarenhet av att arbeta med olika typer av tilläggsisolering i Malmö, Lund och närområdet. Vi vet vad som krävs för att tilläggsisolera både 14 våningar höga miljonprogramshus i tegel och äldre 30-talshus med putsad fasad. Valet av metod beror på byggnadens konstruktion, energimål, arkitektoniska värden och krav på brand, fukt och ljud.

Varför tilläggsisolera?

När ytterväggar tilläggsisoleras bryts köldbryggor och värmeförluster minskar. Effekten märks tydligt i inomhusmiljön: temperaturen blir jämnare över dygnet och året, drag försvinner och boendekomforten ökar.
Samtidigt sjunker energianvändningen, vilket på sikt gör investeringen självbärande. Tilläggsisolering är därför inte bara en kostnad – det är en investering i både fastighetens ekonomi och dess framtid.

Olika system för tilläggsisolering

Det finns många tilläggsisolering­ssystem på marknaden och det är inte alltid självklart vilket som är bäst för en viss byggnad. Vi hjälper fastighetsägare och bostadsrättsföreningar att hitta rätt lösning utifrån konstruktion, krav och önskat utseende. Vid behov bistår vi även med att ta fram och sammanställa bygglovshandlingar.

Utbudet av putsade fasader är stort. Strukturer och kulörer kan varieras nästan obegränsat och anpassas till både omgivning och arkitektoniska ambitioner.
De vanligaste putsbärarna är mineralull och cellplast, men Morneon har de senaste 20 åren arbetat uteslutande med mineralull.
Materialet har tydliga fördelar när det gäller brand, fukt och ljud, och bidrar dessutom positivt i byggnaders miljöklassning. På lång sikt ses mineralull därför ofta som det mer hållbara valet i projekt med höga miljökrav.

Att putsa på en isolering är dessutom en metod med lång historik. Redan för över 100 år sedan användes reveterad puts på trähus runt om i Sverige – mest känt i Småland – där vassmatta fungerade som putsbärare. Många av dessa byggnader står fortfarande kvar som bevis på metodens hållbarhet.

Putsad fasad på isolering

Vi arbetar med system som Weber Serporoc och Finja Iso-plus.
Weber Serporoc är ett av Sveriges äldsta och mest beprövade tilläggsisolering­ssystem. Här appliceras isolering på mineralull, som nätas och armeras, innan en mineralisk tjockputs läggs på. Slutligen kompletteras fasaden med ytputs i vald kulör och struktur. Serporoc har funnits sedan 1950-talet, har miljontals kvadratmeter referenser och en förväntad livslängd på över 50 år med mycket få garantiärenden.

Ett alternativ är Weber EF Serpomin, som ger hög prestanda och flexibilitet beroende på byggnadens krav. Systemet lämpar sig särskilt väl på slutna innergårdar, där det ger en bättre arbetsmiljö för murarna.

Tilläggsisolera med bibehållen tegelfasad

När en fastighet har kulturhistoriska värden eller krav på att den teglade karaktären ska bevaras erbjuder vi lösningar med Brixs fasadsystem. Då kan man tilläggsisolera samtidigt som fasadlivet och uttrycket bibehålls. Det är särskilt relevant vid byggnader där tegelfasader behöver energieffektiviseras utan att fasadens uttryck förändras för mycket.

Alla fasader har ett kulturhistoriskt värde. Enligt Plan- och bygglagen (2010:900), 8 kap. 17 § ska ändringar av byggnader utföras varsamt, med hänsyn till byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden (Boverket).

För fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som vill tilläggsisolera sina tegelfasader kan vi erbjuda en lösning där både fasadliv och djup från fasadliv till fönsterkarmar bevaras. Med Brix fasadsystem. Man kan ersätta en befintlig, ej bärande tegelfasad med en tilläggsisolerad konstruktion med luftspalt och en ny fasad av tunntegel, cirka 25 mm tjockt.

Resultatet blir en energieffektiv byggnad som samtidigt behåller sitt ursprungliga uttryck. Det är särskilt aktuellt i betonghus där den gamla fasadtegelmuren inte är bärande och kan rivas bort. På så vis kan man förena energieffektivisering och klimatnytta med arkitektonisk varsamhet och kulturhistorisk respekt.

Fördelar med Brix tunntegel:

• Lägre materialförbrukning ger minskade CO₂-utsläpp vid produktion.
  
• Återvinningsbart material ger långsiktig miljönytta.
  
• Livslängd upp till 200 år gör det till en underhållsfri lösning för framtiden.
  

Med denna metod kan vi alltså skapa en riktigt isolerad fasad med bevarad tegelkaraktär, i linje med lagkrav och högt ställda miljöambitioner.

Ventilerad fasad med luftspalt

Vid mer omfattande renoveringar är en ventilerad fasad ibland den bästa lösningen. Den tidigare fasaden rivs ner till stommen, en ny underkonstruktion byggs och isoleras, och därefter monteras en ny fasadbeklädnad med luftspalt. Orsaken kan vara att den gamla fasaden är uttjänt och inte går att renovera, eller att köldbryggor gör ytterväggarna för kalla och orsakar invändigt svartmögel.

Denna metod innebär att även fönster påverkas – de kan flyttas till det nya fasadlivet eller ersättas helt. Fördelen är stora möjligheter till variation i material och arkitektonisk omgestaltning, samtidigt som energiprestandan förbättras markant.

Projektexempel på tilläggsisolering

Fosievägen: Tilläggsisolering i Malmö för att åtgärda fuktproblem, sprickor och köldbryggor i höghus.

Värnhemstorget: Energieffektivisering med fokus på komfort, minskad energianvändning och långsiktig hållbarhet.

Bygglov, fönster och detaljer vid tilläggsisolering

• Bygglov: Nästan alltid nödvändigt vid tilläggsisolering. Vi samordnar med konsulter och stadsbyggnadskontor.
  
• Fönster: Vid tilläggsisolering påverkas ofta även fönster, eftersom de kan behöva flyttas ut till nytt fasadliv eller det vara effektivt att byta i samband med renoveringen. Det finns möjlighet att göra tillägget utan att röra fönsterna.
  
• Brand, fukt och ljud: Val av system styrs av byggnadens krav på brandsäkerhet, fuktsäkerhet och akustik.

Kostnad och återbetalning

Kostnaden för tilläggsisolering beror på fasadens konstruktion, systemval, fönsteråtgärder och projektets omfattning. Samtidigt är det ofta den mest energieffektiva åtgärden i samband med en fasadrenovering.

Genom minskade uppvärmningskostnader och ökat fastighetsvärde blir det en investering som i många fall betalar sig själv över tid. Vi hjälper gärna till med en beräkning som visar energibesparing, investering och uppskattad återbetalningstid för just er fastighet.

Invändig Tilläggsisolering

Utvändig tilläggsisolering är ofta den naturliga lösningen när en fasad ändå ska renoveras. Men det finns byggnader där fasadens utsida inte kan eller bör förändras. Det kan handla om arkitektoniskt värdefulla fasader, begränsad åtkomst eller delar av byggnaden som ligger under mark.

Morneon Fasad är återförsäljare av SkamoWall, ett mineraliskt system för invändig tilläggsisolering. Systemet bygger på kalciumsilikatskivor som monteras direkt mot den befintliga betong- eller murverksväggen. Materialet är diffusionsöppet och kapilläraktivt, vilket gör att det kan ta upp och avge fukt samtidigt som väggens invändiga yttemperatur höjs.

Tilläggsisolering av källare

SkamoWall används ofta vid invändig tilläggsisolering av källare, där konstruktionen kan utsättas för både kalla ytor och fukt från marken. Här behöver valet av isoleringssystem därför ta hänsyn till mer än enbart värmeisolering.

Till skillnad från en traditionell uppbyggnad med reglar, mineralull och skivmaterial monteras SkamoWall direkt mot det mineraliska underlaget. Det minskar mängden organiskt material i konstruktionen och ger väggen möjlighet att hantera fukttransport genom systemet.

Eventuella problem med inträngande vatten, dränering eller andra yttre fuktkällor behöver däremot åtgärdas innan väggen isoleras.

Varför kalciumsilikatskivor istället för reglar och mineralull?

Vid traditionell invändig tilläggsisolering byggs ofta en ny konstruktion med reglar, mineralull och skivmaterial. Det ställer höga krav på fuktsäkerheten eftersom den befintliga källarväggen blir kallare och delar av konstruktionen döljs bakom den nya väggen.

SkamoWall monteras istället direkt mot underlaget och innehåller inga organiska reglar. Mineralull isolerar bättre per centimeter, men i en källare behöver även fukttransport, uttorkning och materialval vägas in när rätt lösning väljs.

Prata med Morneon Fasad om tilläggsisolering

Varje fastighet har olika förutsättningar. Därför börjar ett bra tilläggsisoleringsprojekt med en genomgång av fasadens konstruktion, energimål, fönster, bygglovsfrågor och önskat uttryck.

Morneon Fasad hjälper fastighetsägare och bostadsrättsföreningar i Skåne med tilläggsisolering av fasader, bland annat i Malmö, Lund och andra orter där byggnadens tekniska skick och arkitektoniska uttryck behöver vägas samman. Tillsammans går vi igenom möjliga system och planerar arbetet från första bedömning till färdig fasad.

Vanliga frågor om tilläggsisolering