Tilläggsisolering och fönsterbyten Fosievägen 29 och 31 i Malmö

Morneon Fasad har renoverat två 14-våningshus på Fosievägen i Malmö. Projektet omfattade nya tilläggsisolerade fasader med tunntegel, fönsterbyten och tekniska förbättringar som tillsammans skapar energieffektivare och mer långsiktigt hållbara byggnader.

Bakgrund och behov av åtgärder

Fastighetsägaren planerade från början att foga om fasaderna, men problemen var större än så. Trots tidigare omfogningar fanns sprickor i murverket på grund av spjälkande armering. Invändigt uppstod fukt och köldbryggor, vilket i vissa lägenheter ledde till svartmögel. Malmö stad utfärdade därför ett föreläggande om åtgärder.

När upphandlingen startade kom Morneon in som nummer två prismässigt. Efter dialog med fastighetsägaren blev det tydligt att man egentligen ville hitta en lösning med tilläggsisolering. Morneon tog därför initiativet att föra diskussioner med Stadsbyggnadskontoret, och efter flera förslag landade projektet i en ny fasad med tunntegel i ventilerad underkonstruktion.

Genomförande – ny fasad med tilläggsisolering

Den befintliga tegelfasaden revs ner till betongstommen. Därefter monterades en ny underkonstruktion med luftspalt och 300 mm isolering från Isover. Isoleringen tillverkas i Skåne av 100 % återvunnet glaskross och har 66 % lägre klimatavtryck än jämförbara produkter.

Den nya lösningen gav ett bibehållet fasadliv, samtidigt som man ersatte den tidigare cirka 250 mm tjocka enstens tegelfasaden med en energieffektiv konstruktion.

Fönsterbyten och energibesparing

På Fosievägen 29 kunde de befintliga fönstren bevaras eftersom de nyligen bytts. I det andra huset installerades nya fönster från Leab. I samband med renoveringen valde fastighetsägaren även att installera en ny FTX-lösning.

Kombinationen av tilläggsisolering och det nya ventilationssystemet väntas ge en energibesparing på omkring 60 %.

Återbruk av fönster till Ukraina

Vid fönsterbytet demonterades cirka 700 fönster. Dessa kunde, tillsammans med 300 fönster från ett annat projekt, återbrukas i Ukraina. Totalt skickades 1 000 fönster ner, med första transporten på drygt 450 fönster. Resten levereras i etapper via Polen.

Det är inte bara själva fönstren som är värdefulla, utan även glaset som kan återanvändas i byggnader som skadats under kriget. Initiativet, som kom från Morneon Fasad, visar hur återbruk både kan bidra till återuppbyggnad och minska klimatpåverkan.

EU-stöd och sociala satsningar

Projektet fick stöd genom EU:s program Next Generation. En del av kraven var att entreprenören skulle arbeta med lärlingsplatser, sociala anställningar och energibesparande åtgärder på minst 20%.

Sammanfattning

Renoveringen av Fosievägen 29 och 31 i Malmö är ett exempel på hur tilläggsisolering kan lösa komplexa problem med fukt och energiförluster, samtidigt som byggnaderna får en modernare och mer hållbar fasad. Genom att kombinera tekniska lösningar, återbruk av byggmaterial och sociala insatser har projektet gett både fastigheterna och området ett långsiktigt mervärde.

Tack till Victoriahem för förtroendet i detta omfattande projekt.