Boverket har publicerat guider för hållbart byggande

De 16 guiderna syftar till att underlätta hållbar energieffektivisering av byggnader. Guiderna är framtagna och uppdaterade av experter på respektive område och innehåller samlad information och kunskap för att resultatet arbetet ska bli så bra som möjligt. Guiderna ger mycket användbar information till exempelvis bostadsrättsföreningar. Här återges i förkortad form tre av guiderna rörande fuktskador, fasadrenovering och tilläggsisolering.

Fuktskador

En av guiderna handlar om fuktskador. Fuktproblem är ofta en orsak till skador i byggnadskonstruktionen. Det finns många potentiella fuktkällor vid utformning och underhåll av konstruktioner för väggar, golv och tak. Problem kan orsakas av nederbörd, ytvatten, fukt i marken, läckage, fukt i inneluften, inbyggd fukt respektive fukt som sugs upp i porösa material. De mest uppenbara bristerna kan en husägare upptäcka och åtgärda. Men den mest skadliga fukten är inte synlig för blotta ögat utan kräver fördjupad utredning av en sakkunnig.

Läs hela guiden här: https://ri.diva-portal.org/smash/get/diva2:1923989/FULLTEXT21.pdf

Fasadrenovering

Hållbar fasadrenovering är en guide som konstaterar att en fasad spelar stor roll för vilket intryck byggnaden ger. Samtidigt är fasaden en del av klimatskalet som ska skydda mot vind, regn, kyla och värme. En fasadrenovering bör göras så fort man upptäcker skador och slitage på fasaden. Om man inte åtgärdar problemen på en gång kan det få stora konsekvenser både på fastigheten och för de som bor där. Det är miljösmart att ta hand om sin fasad för ju längre den håller desto bättre.

En tegelfasad kräver väldigt lite underhåll men kan behöva någon form av renovering med ett intervall på 40 – 60 år. Fogarna kan behöva kontrolleras vart femte år och vart femtonde år kan fasaden behöva tvättas. Tecken på att det är dags för renovering och underhåll är sprickor, urlakning, salturlakning eller att murbruket är löst och eroderar. Den främsta orsaken är att fogarna mellan tegelstenarna urlakas, tappar hållfasthet och därmed kan börja släppa in fukt och väta. Med detta ökar risken för mögel och mögelskador vilket på sikt kan leda till rötskador på den bärande konstruktionen.  Detta åtgärdas med att fogarna fräses bort och ersätts med ny fog av rätt typ och kvalitet. Om det behövs byter man även ut vissa tegelstenar. En annan vanlig orsak till renovering är att tegelstenar har skadats och börjar dra åt sig fukt som i sin tur kan leda till frostsprängning på vintern.

En putsad fasad kan klara sig 30 – 50 år men kan kräva ommålning efter 15 år beroende på var huset är placerat. Det är viktigt att upptäcka eventuella sprickor i putsen och laga dem så snabbt som möjligt. Om fukt tränger genom första lagret av puts kan det uppstå fukt- och rötskador samt mögel och hussvamp. Andra tecken på att det är dags för renovering är missfärgning och urlakning. En sakkunnig entreprenör erbjuder miljövänlig fasadputs. Idag finns det produkter som har längre hållbarhet än många andra, kräver mindre mängd material och inte innehåller miljöfarliga ämnen.

Träfasader måste tvättas och målas om i intervall på 5 – 15 år. Husets läge och vilken typ av färg som används spelar roll för hur ofta det behöver göras.

Vid renovering och underhåll av fasader är det viktigt att tänka på:

• Passa på att tilläggsisolera och renovera fönster. Det höjer värdet på fastigheten, sänker energikostnaden, ger en bättre inomhusmiljö, minska miljöpåverkan och ger ett tystare hus.
• Använd miljövänlig fasadputs, miljömärkt färg och certifierat virke.
• Ställ krav på att entreprenören ska använda miljömärkta produkter, ha en genomtänkt avfallshantering och återvinna så mycket som möjligt. Spill ska minimeras.
• Förebygg stora renoveringar med årliga kontroller av fasaden och kontinuerligt underhåll. Det handlar till exempel om tvätt av fasader, rensning av stuprör och hängrännor sam kontroll av fönsterbleck.
• Byt bara ut de delar av fasaden som är i behov av renovering och behåll de delar som fortfarande är i bra skick.

Läs hela guiden här: https://ri.diva-portal.org/smash/get/diva2:1923989/FULLTEXT22.pdf

Tilläggsisolering

Guiden om tilläggsisolering framhåller att det är ett bra sätt att spara energi och få en skönare och tystare inomhusmiljö. Tilläggsisolering kan göras på väggar, tak, grund, fönster och dörrar. Så kallade transmissionsförluster – värmeförluster genom klimatskärmen – står för ungefär en fjärdedel av den totala energin som ett modernt flerbostadshus använder. Resterande tre fjärdedelar kommer från ventilation, varmvatten, hushållsel och driftenergi.

Guiden redogör översiktligt, på 16 sidor, för ett stort antal frågor att utreda och ta ställning till i samband med tilläggsisolering. Ska isolering göras utvändigt eller invändigt? Vilka köldbryggor finns? Tekniska hinder och svårigheter? Val av isoleringsmaterial? Vad gör den största nyttan respektive vad är en rimlig nivå? Daggpunkt och fuktspärrens placering? Guidens råd är att samordna tilläggsisolering med en renovering. Om fasaden ändå måste bytas kan det vara bra att passa på att lägga in extra isolering. Det är viktigt att säkerställa entreprenörens kompetens och erfarenhet samt att vara noggrann med materialval.  

Läs hela guiden här: https://ri.diva-portal.org/smash/get/diva2:1923989/FULLTEXT32.pdf

Boverket har sedan 2021 ett regeringsuppdrag att inrätta och förvalta ett informationscentrum för hållbart byggande med fokus på energieffektiverande renovering.