Garagerenovering i flerbilsgarage

Garagerenovering i flerbilsgarage kräver förståelse för hur betong påverkas av fukt, vägsalter och långvarig belastning. I parkeringsgarage för bostadsrättsföreningar uppstår skador ofta i bjälklag, pelare och väggar, där armeringen successivt börjar korrodera.

Vid garagerenovering för BRF och fastighetsägare inleder Morneon Fasad alltid med att ta reda på vad som faktiskt händer i konstruktionen, innan åtgärder bestäms. Det ger rätt insats från början och bättre hållbarhet över tid.

När betongarbetet startar sker renoveringen metodiskt och kontrollerat:

Skadad betong avlägsnas tills frisk och bärande konstruktion nås
Kanter och anläggningsytor bearbetas för god vidhäftning
Frilagd armering rengörs och behandlas för att bromsa fortsatt korrosion
Vid behov monteras zinkanoder för att minska risken för framtida skador
Betongen återställs med reparationsmaterial anpassade för parkeringsgarage
Åtgärderna följs upp med kontroller för att säkerställa kvalitet och funktion

När betongkonstruktionen är återställd kompletteras garagerenoveringen ofta med ytskydd eller tätskikt som skyddar mot fukt, salter och slitage.

Etappindelad garagerenovering med hänsyn till drift

Vid garagerenovering i BRF delas arbetet vanligtvis in i etapper. Det gör det möjligt att hålla delar av garaget öppet när förutsättningarna tillåter och minskar påverkan för boende och användare.

En typisk etappindelning kan innebära att en garagezon renoveras i taget, färdigställs och tas i bruk innan nästa område påbörjas.

Garagerenovering i Skåne för BRF och fastighetsägare

Morneon Fasad utför garagerenovering i Skåne för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med fokus på tekniskt riktiga åtgärder och ett strukturerat genomförande. En viktig del av uppdraget är tydlig information till boende om tidplan, tillgänglighet och säkerhet under projektets gång.

Det skapar trygghet i processen och bättre förutsättningar för ett smidigt genomförande.

Renovering av garage i Malmö

Morneon Fasad genomförde en kostnadseffektiv betongrenovering av ett garage på Västra Ryttmästaregatan 18 i Malmö där skadad betong avlägsnades med vattenbilning, armering rengjordes och skyddades samt zinkanoder installerades för att förlänga konstruktionens livslängd och säkerställa långsiktig funktion.

Vanliga frågor om garagerenovering

När är det dags att genomföra en garagerenovering?

Tecken på att en garagerenovering behövs är sprickor i betongen, rostutfällningar, avskalad betong eller synlig armering i bjälklag och pelare. I flerbilsgarage kan skadorna utvecklas snabbt på grund av fukt och vägsalter.

Kan garaget användas under en garagerenovering i BRF?

Ofta ja. Vid garagerenovering i BRF planeras arbetet vanligtvis i etapper, vilket kan göra det möjligt att hålla delar av garaget öppna under renoveringen. Förutsättningarna avgörs från projekt till projekt.

Hur lång tid tar en garagerenovering i ett flerbilsgarage?

Tidsåtgången beror på garagets storlek, skadornas omfattning och vilka åtgärder som krävs. En etappindelad garagerenovering kan pågå från några veckor till flera månader.

Utför Morneon Fasad garagerenovering i Skåne för bostadsrättsföreningar?

Ja. Morneon Fasad arbetar med garagerenovering i Skåne för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare, med fokus på tekniskt korrekta betongåtgärder och tydlig projektgenomförande.

Utveckla ett projekt med oss

Processstart

Så här driver vi våra projekt, om du är intresserad av en av våra tjänster ta kontakt med oss.

Behov uppstår

Ni konstaterar att det finns ett Underhållsbehov av fastighetens Fasad och kontaktar Morneon Fasad för att diskutera lämpliga åtgärder och får ett kostnadsförslag.

Kalkyler och offerter

Morneons ingenjör och kalkylator gör flera besök på plats samt studerar befintliga fasadritningar. Det leder fram till kalkyler och en eller flera offerter utifrån olika alternativ och ambitionsnivåer av arbetet som ni önskar få utfört. Arbetet underlättas om ni som uppdragsgivare kan tillhandahålla befintliga fasadritningar i de fall sådana finns.

Frågor och justeringar

Ni återkommer till Morneon med skriftliga frågor på offerten och eventuella justeringar av ambitionsnivåerna.

Anbudet kompletteras

Morneon kompletterar anbudet i ett eller flera steg tills ni känner Att ni hittat rätt ambitionsnivå för er fastighet, det vill säga att vi utför de åtgärder som ni önskar och har behov av inom era ekonomiska ramar.

Offerten antas

Ni antar offerten och får en orderbekräftelse som ligger till grund för avtalet.

Om Bygglov alt. startbesked behövs

Ni söker bygglov om det behövs. Morneon kan bistå er med hjälp samt föra dialog med stadsantikvarien och bygglovshandläggaren. Bygglovet kan även sökas innan ni antagit offerten.

Startmöte

När bygglovet godkänts håller Vi ett startmöte. Hålls på plats hos er där alla inblandade parter deltar. Morneons representanter är projekt- och arbetsledare. Uppdragsgivaren kan representera sig Eller utse en extern projektledare. Vid startmötet överlämnar uppdragsgivaren nycklar till fastigheten i minst två exemplar och ger Morneon tillgång till fastighetens eluttag.

Hyresgästerna informeras

Fastighetsägaren eller styrelsen informerar hyresgästerna i god tid om att fasadrenoveringen ska äga rum vad det innebär och vilka tider man kan förvänta sig att arbetet kommer att pågå. Därefter informerar Morneon fortlöpande hyresgästerna genom anslag i gemensamma utrymmen.

Projektstart

Objektspecifik kvalitets-, miljö- och arbetsmiljöplan upprättas , som totalentreprenör ansvarar vi för arbetsmiljön enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter. Byggställning monteras, skyddsrond på byggställning utförs innan byggställningen tas i bruk. Övrig byggetablering så som bodar och verktygscontainers etableras på de ytor som Morneon har tagit i anspråk i våra belamringstillstånd för respektive kommun. Kontrakterade arbeten påbörjas.

Avstämmningar

Byggmöten hålls kontinuerligt var tredje vecka för att stämma av tidplaner och andra frågeställningar som kan uppstå under arbetets gång.

Delbesiktning

Delbesiktning utförs av en oberoende besiktningsman.

Färdigställande

Arbetet slutförs och slutbesiktning sker. Efter godkänd slutbesiktning börjar den femåriga garantin att gälla. Morneon överlämnar en drift- och underhållspärm.