Sök

Fönstermålning

Att måla om fönster kräver expertis och erfarenhet. Ett hållbart resultat börjar med ett noggrant underarbete. Gammal, flagnande färg skrapas och slipas ner där det behövs, fönstren tvättas och underlaget kontrolleras innan den nya färgen stryks på.

Färgtyp och kulör väljs med hänsyn till fönstrets konstruktion, tidigare behandling och byggnadens karaktär. Om originalkulören är känd kan den ofta vara en bra utgångspunkt för att bevara fastighetens ursprungliga uttryck.

Fönstermålning för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar

Morneon Fasad arbetar främst med fönstermålning i flerbostadshus och andra större fastigheter. Uppdragen riktar sig framför allt till fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och andra professionella beställare i Malmö, Lund och övriga Skåne.

Fönstermålningen kan samordnas med fasadrenovering eller annat planerat underhåll av fastigheten. När flera åtgärder genomförs samtidigt kan arbetet planeras mer effektivt, bland annat när det gäller byggställningar och andra kringkostnader.

Att tänka på vid fönstermålning och fasadrenovering

Vid fasadrenovering genom putsning eller omfogning är det viktigt att planera fönstermålningen i rätt ordning. Det gäller särskilt vid målning av äldre fönster med linoljefärg, eftersom färgen behöver tid för att torka ordentligt.

Under tiden som färgen torkar kan putsdamm, brukstänk och andra rester från fasadarbetet fastna i färgskiktet. Det kan påverka slutresultatet och innebära att delar av arbetet behöver göras om.

I vissa projekt är det därför klokt att planera den avslutande fönstermålningen efter att byggställningen har tagits ned. En lift kan då användas för att komma åt fönstren på ett säkert sätt utan att det nymålade färgskiktet utsätts för rester från det pågående fasadarbetet.

Bild på målare som med lift målar efter att ställning rivits
Vår underentreprenör Södra Måleriet utför den avslutande fönstermålningen från lift på ett projekt vid St Knuts torg i Malmö, efter att byggställningen har tagits ned.

Vid målning med linoljefärg kan den avslutande fönstermålningen i vissa projekt utföras från lift efter att byggställningen har tagits ned. Det minskar risken att puts- och brukrester fastnar i den torkande linoljefärgen.

Förarbete och färgval vid fönstermålning

Innan målningen påbörjas behöver det befintliga underlaget bedömas. Färgtypen fastställs så långt det är möjligt och ytorna kontrolleras med avseende på flagnande färg, sprickor, fuktpåverkan, kitt och eventuella skador i träet.

I projekt där det är lämpligt används ofta linoljefärg, särskilt vid äldre träfönster och byggnader där traditionella material och ett tidstypiskt uttryck ska bevaras. Trärena och sugande partier grundas noggrant innan den fortsatta målningen utförs enligt valt färgsystem.

Målning av olika typer av fönster

AMA Hus är ett referensverk som används vid upprättande av beskrivningar och utförande av husbyggnadsarbeten. Nedan beskrivs de principer som används för att skilja mellan utvändig och invändig målning vid fönsterunderhåll.

Illustration av utvändiga och invändiga målningsytor på ett inåtgående fönster
Illustration av utvändiga och invändiga målningsytor på ett utåtgående fönster

Utvändigt och invändigt fönsterunderhåll

  • Inåtgående fönster: Över-, under- och bakkant på fönsterbågen räknas normalt till utvändig målning. Framkanten räknas till invändig målning. Samma princip gäller motsvarande delar på inåtgående dörrar och portar.
  • Utåtgående fönster: Över-, under- och framkant på fönsterbågen räknas till utvändig målning. Bakkanten räknas till invändig målning. Karmfalsen och drivvattenrännan på karmbottenstycket räknas till den utvändiga målningen.
  • Byggplatsmålning: Vid målning av fönsterbågars utsida med alkyd- eller oljebaserat material målas färgen någon millimeter in på glaset vid bågens understycke och på ovansidan av spröjsen.

När fönstermålning behöver kompletteras

Fönstermålning kan inte alltid lösa hela underhållsbehovet. Om fönstren har rötskador, skadat kitt, sprickor eller delar som behöver bytas måste underlaget först åtgärdas.

I sådana fall kan målningen ingå som en del av en fönsterrenovering, där befintliga fönster varsamt repareras och anpassas till byggnadens förutsättningar. Om det främst är färgskiktet som är slitet, medan trä och kitt är i tillräckligt gott skick, kan en renodlad fönstermålning vara rätt åtgärd.

Egenkontroll vid utvändig fönstermålning

Utvändig målning av fönster är normalt ett kvalitetskritiskt arbete. Egenkontroll genomförs för att säkerställa att arbetet är rätt utfört och att färgsystemet får så goda förutsättningar som möjligt.

I egenkontrollen kontrolleras bland annat att befintlig färgtyp har fastställts, att underlaget är rätt förberett, att beslag inte har målats ner och att fogar och anslutningar är korrekt utförda.

Fönstermålning i Malmö, Lund och övriga Skåne

Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som söker fönstermålning i Malmö, Lund eller övriga Skåne behöver ofta planera arbetet tillsammans med annat underhåll. Omfattning, åtkomlighet, byggställningar och fönstrens skick påverkar hur projektet bör genomföras.

Morneon Fasad arbetar främst med större fastighetsprojekt, flerbostadshus och bostadsrättsföreningar. Vi hjälper professionella fastighetsbeställare att bedöma arbetets omfattning och samordna fönstermålningen med övriga arbeten på fastigheten.

Söker du målare till en privat bostad i Malmö eller Lund är du varmt välkommen att kontakta vår underentreprenör Södra Måleriet. De utför måleriprojekt för privatpersoner i Malmö, Lund och övriga Skåne.

Behöver du råd? Ring oss nu!

Utveckla ett projekt med oss

Processstart

Så här driver vi våra projekt, om du är intresserad av en av våra tjänster ta kontakt med oss.

1
Behov uppstår

Ni konstaterar att det finns ett Underhållsbehov av fastighetens Fasad och kontaktar Morneon Fasad för att diskutera lämpliga åtgärder och får ett kostnadsförslag.

2
Kalkyler och offerter

Morneons ingenjör och kalkylator gör flera besök på plats samt studerar befintliga fasadritningar. Det leder fram till kalkyler och en eller flera offerter utifrån olika alternativ och ambitionsnivåer av arbetet som ni önskar få utfört. Arbetet underlättas om ni som uppdragsgivare kan tillhandahålla befintliga fasadritningar i de fall sådana finns.

3
Frågor och justeringar

Ni återkommer till Morneon med skriftliga frågor på offerten och eventuella justeringar av ambitionsnivåerna.

4
Anbudet kompletteras

Morneon kompletterar anbudet i ett eller flera steg tills ni känner Att ni hittat rätt ambitionsnivå för er fastighet, det vill säga att vi utför de åtgärder som ni önskar och har behov av inom era ekonomiska ramar.

5
Offerten antas

Ni antar offerten och får en orderbekräftelse som ligger till grund för avtalet.

6
Om Bygglov alt. startbesked behövs

Ni söker bygglov om det behövs. Morneon kan bistå er med hjälp samt föra dialog med stadsantikvarien och bygglovshandläggaren. Bygglovet kan även sökas innan ni antagit offerten.

7
Startmöte

När bygglovet godkänts håller Vi ett startmöte. Hålls på plats hos er där alla inblandade parter deltar. Morneons representanter är projekt- och arbetsledare. Uppdragsgivaren kan representera sig Eller utse en extern projektledare. Vid startmötet överlämnar uppdragsgivaren nycklar till fastigheten i minst två exemplar och ger Morneon tillgång till fastighetens eluttag.

8
Hyresgästerna informeras

Fastighetsägaren eller styrelsen informerar hyresgästerna i god tid om att fasadrenoveringen ska äga rum vad det innebär och vilka tider man kan förvänta sig att arbetet kommer att pågå. Därefter informerar Morneon fortlöpande hyresgästerna genom anslag i gemensamma utrymmen.

Projektstart

Objektspecifik kvalitets-, miljö- och arbetsmiljöplan upprättas , som totalentreprenör ansvarar vi för arbetsmiljön enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter. Byggställning monteras, skyddsrond på byggställning utförs innan byggställningen tas i bruk. Övrig byggetablering så som bodar och verktygscontainers etableras på de ytor som Morneon har tagit i anspråk i våra belamringstillstånd för respektive kommun. Kontrakterade arbeten påbörjas.

9
Avstämmningar

Byggmöten hålls kontinuerligt var tredje vecka för att stämma av tidplaner och andra frågeställningar som kan uppstå under arbetets gång.

10
Delbesiktning

Delbesiktning utförs av en oberoende besiktningsman.

11
Färdigställande

Arbetet slutförs och slutbesiktning sker. Efter godkänd slutbesiktning börjar den femåriga garantin att gälla. Morneon överlämnar en drift- och underhållspärm.

12
2-års besiktning

Efter två år utförs en statusbesiktning.

13
Garantibesiktning

Efter fem år utförs en garanti besiktning.

14
Ansvariga i 10 år

Morneons ansvar gäller i tio år enligt sedvanlig praxis.

Kontakta oss

Våra tjänster