Brf Manligheten, 5 st huskroppar – Takomläggning och omfogning

Morneon Fasad utförde renoveringsarbeten åt HSB Brf Manligheten i Malmö. Projektet omfattade fem huskroppar och flera delar av fastigheternas yttre klimatskal, bland annat takomläggning, omfogning och tegelrenovering.

Tak, tegelfasader och fasadarbeten i ett större bostadskvarter

Brf Manligheten består av flera flerbostadshus i området Östra Sorgenfri. Byggnaderna är uppförda under 1950-talet och har tidstypiska tegelfasader, sadeltak och en sammanhållen gårdsmiljö. När flera huskroppar renoveras i samma entreprenad krävs god planering av ställning, logistik och arbetsmoment.

I projektet arbetade Morneon Fasad med takomläggning, omfogning och tegelrenovering, fasadrengöring och renovering av källartrappor. Arbetet är ett exempel på hur tak, fasad och detaljer kan samordnas i ett större underhållsprojekt för en bostadsrättsförening.

Morneon vann i konkurrens förtroendet att utföra fasad- och takrenoveringen åt HSB Brf Manligheten.

Föreningen hade utfört en provtvätt innan upphandlingen där alla entreprenörer skulle bekanta sig med förenings ambitionsnivå. Detta borde vara en naturlig del av alla fasadrenoveringar på tegelfasader som konsulter håller i. Man slipper stå där efter en renovering med ett dåligt resultat, som tex. på Lantmannagatan 4 eller Amiralsgatan 41 i Malmö.

Taken renoveras med ny underlagspapp och utbyte av rötskadad råspont.

Föreningen hade valt ett taktegel av högsta kvalitet från Wienerberger. Pannan heter Madura.

Taket på första blocket är nästan klart.

Tegelrenovering. En stor orsak till skador i murverk är rostande armeringsjärn i första tegelskiftet ovanför fönster. Det finns flera sätt att åtgärda detta på. Föreningen hade valt tillvägagångssättet att byta till en ny prefabricerad tegelbalk.

Innan vi river ut teglet för den nya tegelbalken mäts det befintliga murförbandet upp. Alla ersättningsbalkar har en unik position i fasaden.

En större centraluppvärmnings-skorsten hade mycket omfattande skador i murverket pga. rostande armeringsjärn så beslut togs att den skulle rivas ett par meter. En del av teglet togs tillvara på för framtida behov hos föreningens fasader.

Gamla HSB-emblemet färgrestaurerades.

Om HSB Brf Manligheten i Malmö

HSB Brf Manligheten registrerades 1952 och fastigheterna stod klara för inflyttning under 1950-talet. Föreningen omfattar 181 lägenheter och flera huskroppar i Östra Sorgenfri, ett område som växte fram under efterkrigstidens bostadsutbyggnad i Malmö.

Kvarterets byggnader har ett tydligt 1950-talsuttryck med tegelfasader, röda tak och en öppen gårdsmiljö. Föreningen är därmed en del av den bostadsbebyggelse som formade Malmö under folkhemmets expansion.

Läs mer

Vill du veta mer om vårt arbete med balkong- och fasadrenovering? Läs mer om våra tjänster, eller se fler av våra referensprojekt i bloggen.